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新北捷運開辟 田主也能獲利

  新北市市政會議今(17)日審議通過「新北市大眾捷運系統開辟所需土地和談價購優惠設施」,未來新北市自辦的捷運沿線場站地盤開辟,地主可選擇分回開辟後的不動產,或選擇先領和談價購地盤款,未來開辟完成後,可有優先承購、承租資曆。

  價購優惠門徑經由過程後,將函報市議會及行政院備查,最快6月上路,預估三鶯線沿線場站,包羅LB07站(台北大學對面)、LB11站(鶯桃路295巷擺佈)、LB05(三鶯線機廠)等三站土地結合開發,可率先合用地盤和談價購優惠辦法。

  新北市捷運工程局示意,當局機關興修公共工程所需用地,一般都以徵收方式獲得,但常因對地盤所有權人影響大,不容易鞭策,因此擬定了「大眾捷運系統開辟所需地盤和談價購優惠辦法」,讓田主也能介入開辟並獲取開辟後的不動產。

  價購優惠設施中,針對參與開辟的私有地盤,採市價和談價購,導入「估價師」軌制,若地盤上還有建物,將由估價師根據建物的樓層、狀況及建物價錢,估算各樓層價值比例,概念近似都市更新的「權力變換」。

  新北市捷運局長趙紹廉申明,和談價購的土地所有權人,可申請「抵付優惠」或「購租優惠」。「抵付優惠」為先不領取和談價購地盤款,等開發完成後,以開辟完成後的不動產抵付其和談價購土地款;「購租優惠」則是領取和談價購地盤款,但將來開發完成後,可以優先承購、承租。

  捷運局今朝除自辦捷運三鶯線、淡海輕軌、安坑輕軌工程外,也將自辦三條捷運線路的沿線場站開辟,但部門場站的公有地盤有限,須透過協議價購,鼓動勉勵私有地主介入開辟,擴大開辟基地面積,才能提高開發效益。


本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/新北市捷運場站土地-地主能參與開發獲利-011522408.htmlLV包包 LV皮夾 LV長夾 LV專櫃 LV旗艦店
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